사전 준비 세미나
사전 준비 세미나
해외 경험이 있는 직원들이 주거 여건, 현지 및 보조 학교, 출국 전 준비사항 등을 본인 경험을 바탕으로 알기 쉽게 설명합니다.
온라인 상담
온라인 상담
선호 사항, 가족 구성, 통근 및 학군 조건을 정밀히 청취한 뒤 최적의 주거 계획을 함께 설계합니다.
물건 소개・온라인 내견
물건 소개・온라인 내견
통근 경로, 슈퍼마켓 접근성, 안전성, 지역 환경 등을 고려하여 기준에 맞는 매물을 소개합니다. 내견은 한국어로 정중하게 진행됩니다.
계약・입주
계약・입주
신청 및 계약 과정을 한국어로 지원합니다. 또한 미국식 주택 설비 및 가전제품 사용법을 설명한 고유의 “하우스 매뉴얼”을 제공합니다.
체류 중 지원
체류 중 지원
수리, 갱신 또는 체류 중 고민이 생기면 한국어로 언제든지 대응해 드립니다.
퇴거 지원
퇴거 지원
청소, 열쇠 반환, 보증금 환급 등 퇴거 시 문제 발생을 방지하며 꼼꼼히 지원합니다. 출국 시까지 안심하실 수 있습니다.
출국 전 안내, 계약 절차, 거주 중 문제 해결, 퇴거 지원까지 모든 절차를 한국어로 대응합니다. 기업 담당자와 주재원 모두가 부동산 용어나 문화 차이로 혼란을 겪지 않도록 보장합니다.
전문가 관점으로 복원·수리 비용을 꼼꼼히 검토해 과도한 청구를 예방합니다. 소유자와 직접 협의하며, 약정 범위를 벗어난 청구는 책임 있게 대응합니다.
여러 명의 주재원이 다양한 지역에 파견될 경우에도 계약, 갱신, 임대료 납부, 수리 등을 통합 관리합니다. 이를 통해 기업의 행정 부담을 줄이고 사전 문제를 예방할 수 있습니다.
신규 파견 직원 및 가족을 위해 정기적으로 사전 출국 세미나를 개최합니다. 출국 준비 및 생활 관련 궁금증을 자유롭게 질문할 수 있으며, 원활한 정착을 전폭 지원합니다.
파견 변경이나 본국 복귀로 계약 중 퇴거가 필요한 경우에도 소유자와 날짜 조정 협의를 진행합니다. 위약금 최소화와 가장 적합한 일정을 양측에 맞춰 조율합니다.
우리의 고유 임대 계약서에는 “전이 조항(Transfer Clause)”이 포함되어 있어, 반복적인 법률 검토나 수정 없이도 계약 관리가 원활합니다. 내부 승인 절차와 계약 처리를 빠르게 진행할 수 있습니다.
입주 당일부터 거주 가능하도록 보장합니다. 호텔 거주가 필요 없으며, 불필요한 숙박비를 줄이고 첫날부터 쾌적한 생활을 시작할 수 있습니다.
열쇠 교체, 에어컨 조정, 가구 비치형 아파트 전환 등과 같은 요청을 집주인과 직접 조율합니다.
문화적·계약적 차이를 메워 불편을 최소화하고, 한국 기준에 가까운 주거 환경을 제공합니다.
기업 고객에게는 대상 지역의 연간 임대 시장 리포트를 무상 제공하며, 이를 바탕으로 임대 보조금 정책을 재검토 또는 설계하는 전문 조언을 드립니다.
임대 매물이 부족한 지역이나 시즌에서도 약 2개월 이내에 적합한 주택을 파트너 투자자와 협력하여 준비할 수 있습니다. 이러한 “XpatHomes 관리 매물”은 전이 조항, 당일 입주, 거주 중 전면 한국어 지원, 보증금 환급 보장 등 여러 장점을 갖습니다.
주방과 세탁기/건조기 설치된 가구 완비 아파트를 준비하여 호텔의 편안함과 가정의 기능을 결합합니다. 유틸리티 설정부터 입주·체류·퇴거 전 과정을 한국어로 완전 지원합니다.
F.A.Q.자주 묻는 질문
Q1：주재원 주택은 언제부터 찾아야 하나요?
이사 예정 약 2개월 전에 준비를 시작하는 것을 추천드립니다. 매물 선정, 내견 일정 조율, 서류 준비 등을 할 충분한 시간이 확보됩니다.
Q2：일반적으로 임대 비용은 얼마나 드나요?
통상 계약 시 초기 비용은 임대료의 약 3~3.5개월치 수준입니다. 여기에는 첫 달 임대료, 보증금, 중개 수수료가 포함됩니다.
Q3：미국의 모든 지역을 지원하나요?
예. 미국 전 지역에서 지원이 가능합니다. 현지 한국 직원이 직접 방문할 수 없는 지역이라도 화상 통화 및 서류 공유를 통해 원활히 처리할 수 있습니다. XpatHomes 관리 매물을 선택하시면 현지에 사무소가 없는 지역이라도 입주부터 퇴거까지 전 과정 한국어 지원 가능합니다.
Q4：주재원 10명 이상 보내려 하는데, 서비스 내용과 요금 구조를 설명해 주시겠습니까?
개별 계약의 경우, 매물 검색부터 계약 체결까지 중개 수수료는 임대료 1개월치와 동일합니다.
입주 준비, 체류 중 지원, 퇴거 조정 등 선택 지원은 별도 요금이 적용됩니다.
XpatHomes 관리 매물의 경우, 매물 검색부터 계약, 입주, 체류 지원, 보증금 환급까지 전 과정을 한국어로 통합 제공하며, 요금은 임대료 1개월치입니다.
기업 계약의 경우, 필요 사항에 맞춰 서비스와 요금을 맞춤 설계해 드립니다.
Q5：미국의 주택 임대료는 매년 오르는데, 보조금 정책 조정에 대해서도 조언해 주시나요?
네. 지역별 임대 시장 데이터를 매년 업데이트하여 제공하며, 이를 바탕으로 기업의 임대 보조금 수준을 논의하고 조정하는 전문가 조언을 드립니다.
또한 기업이 직접 소유한 거주지를 확보하고 공실 관리를 통해 보조금 안정성을 유지하는 방안도 제시합니다.
Q6：보증금 환급 절차는 어떻게 되나요?
퇴거 후 소유자 또는 관리자가 주택을 점검한 후 수리 필요 비용을 공제하고 나머지 금액을 환급합니다. 일반적으로 출국 후 30일 이내에 환급이 이루어집니다. 단, 임대 계약서에 따라 절차가 다를 수 있으므로 사전에 확인을 권장드립니다.
Q7：다수 주재원 통합 관리란 무엇인가요?
주재원 프로필, 파견 기간, 주소, 임대료, 계약 갱신 상태 등 관련 정보를 한 곳에서 관리해 드립니다.
Q8：문의는 주재원 본인이 하나요, 아니면 기업을 통해 하나요?
문의는 주재원 본인이 하나요, 아니면 기업을 통해 하나요?
일부 조직에서는 인사 부서에서 신뢰할 수 있는 주거 서비스를 소개만 하고, 주재원 본인이 직접 주택을 구하는 경우도 있습니다. 이럴 경우 주재원과 직접 소통할 수 있습니다.
반면, HR 직원이 서비스 세부 내용과 약정을 먼저 확인하고 기업 측에서 지원 요청을 원하는 경우도 가능합니다.
어떤 경우든 유연하게 대응해 드립니다.
LOCAL LIVING INFORMATION지역 생활 정보
약 400개의 일본 기업이 오하이오 주에 진출해 있으며, 주의 GDP는 미국 내에서 7위 수준입니다.
콜럼버스를 중심으로 많은 일본인이 거주 중이며, 보조 일본어 학교와 일본어 지원이 가능한 공립학교가 있어 가족 단위의 주재원들도 안심할 수 있는 주거 환경이 조성되어 있습니다.
자동차 산업의 중심지 중 하나이며, 디트로이트 인근의 노비(Novi) 및 트로이(Troy)에 다수의 일본 기업이 위치해 있습니다.
이 지역에는 약 4,000명의 일본인이 거주하며, 우수한 학군, 풍요로운 자연 환경, 국제화된 생활 환경이 강점입니다.
(Indianapolis, West Lafayette)
인디애나폴리스는 주의 경제·문화 중심지이며, 웨스트 라파예트는 퍼듀 대학이 있어 교육 환경이 좋습니다.
두 도시는 점차 국제화가 진행 중이며, 일본인 커뮤니티도 확대되고 있습니다.
(Kansas City)
메이저 제조업과 물류 중심 도시로, 다양한 문화가 공존하는 도시로 주목받고 있습니다.
교육, 의료, 교통 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 일본인 주재원 수는 꾸준히 증가하고 있습니다.
(Huntsville)
미 남부 특유의 온화한 기후와 환대 정신이 어우러진 주입니다.
NASA, Boeing 등의 주요 기관이 있으며, 매디슨 시티는 특히 학업 수준이 높고 안전성이 뛰어난 곳으로 평가받습니다.
다양한 문화 배경의 학생을 환영하는 학교들이 많아 일본인 가족 주재원에게 적합한 환경입니다.
(Lexington)
렉싱턴은 경마 산업으로 유명하지만, 자동차 산업도 활발합니다.
자연이 풍부하고 안전한 주거 환경을 제공하며, 높은 교육 수준 덕분에 가족 단위 주재원에게 인기가 높습니다.
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