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| 【物件情報】Property information |
| ・購入年月 Purchased Date |
2024/12 |
| ・購入価格 Purchased Price |
$387,950 |
| ・購入時リノベーション Renovation |
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| ・築年 Built in |
1991 |
| ・間取り Floor plan |
3 Bed、3 bath、2 garage |
| ・床面積 Living area |
1,839 sqft（171㎡） |
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| 【収入】Income |
| ・家賃収入 Rent |
$33,600/yr（$2,800/m) |
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| 【総経費】Cost |
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| ・経費予測 Total |
$6,968/yr（$581/m） |
| 固定資産税 Property tax |
$4,100/yr（$342/m） |
| 管理組合費 HOA fee |
$324/yr（$27/m） |
| 火災保険 Insurance |
$1.200/yr（$100/m） |
| 物件管理費 Management fee(rentx4%*) |
$1,344/yr （$112/m） |
| *海外在住の場合管理費は8% rentx8% for Oversea investor |
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| 【キャッシュフロー・利回り】Cash Flow |
| ・現金購入時 Cash buyer |
| キャッシュフロー NOI |
$26,632/yr（$2,219/m） |
| 利回り Cap |
8.5% |
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| 【ローン利用時 Financing】 |
| 頭金DP（30%） |
$193,975 |
| ローン返済 Mortgage（金利 int 8.5%、30yr） |
$17,898/yr（$1,491/m） |
| キャッシュフロー NOI |
$8,734/yr（$728/m） |
| 利回り Cap |
4.5% |
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