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| 【物件情報】Property information |
| ・購入年月 Purchased Date |
2022/9 |
| ・購入価格 Purchased Price |
$259,900 |
| ・購入後リノベーション Renovation cost |
$0 |
| ・築年 Built in |
2019 |
| ・間取り Floor plan |
3 Bed、2.bath、2 garage |
| ・床面積 Living area |
1,410 sqft（131㎡） |
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| 【収入】Income |
| ・家賃収入 Rent |
$21,600/yr（$1,800/m) |
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| 【総経費】Cost |
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| ・経費予測 Total |
$6,608/yr（$550/m） |
| 固定資産税 Property tax |
$2,200/yr（$183/m） |
| 管理組合費 HOA fee |
$1,680/yr（$140/m） |
| 火災保険 Insurance |
$1,000/yr（$83/m） |
| 物件管理費 Management fee(rentx8%) |
$1,728/yr （$144/m） |
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| 【キャッシュフロー・利回り】Cash Flow |
| ・現金購入時 Cash buyer |
| キャッシュフロー NOI |
$14,992/yr（$1,250/m） |
| 利回り Cap |
5.8% |
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| 【ローン利用時 Financing】 |
| 頭金DP（30%） |
$77,970 |
| ローン返済 Mortgage（金利 int 7.0%、30yr） |
$13,089/yr（$1,091/m） |
| キャッシュフロー NOI |
$1,907/yr（$159/m） |
| 利回り Cap |
2.4% |
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