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| 【物件情報】Property information |
| ・購入年月 Purchased Date |
2025/6 |
| ・購入価格 Purchased Price |
$315,000 |
| ・購入時リノベーション Renovation |
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| ・築年 Built in |
2019 |
| ・間取り Floor plan |
3 Bed、2 bath、2 garage |
| ・床面積 Living area |
1,647 sqft（153㎡） |
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| 【収入】Income |
| ・家賃収入 Rent |
$25,200/yr（$2,100/m) |
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| 【総経費】Cost |
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| ・経費予測 Total |
$6,075/yr（$506/m） |
| 固定資産税 Property tax |
$3,400/yr（$283/m） |
| 管理組合費 HOA fee |
$215/yr（$18/m） |
| 火災保険 Insurance |
$1,200/yr（$100/m） |
| 物件管理費 Management fee(rentx5%*) |
$1,260/yr （$105/m） |
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| 【キャッシュフロー・利回り】Cash Flow |
| ・現金購入時 Cash buyer |
| キャッシュフロー NOI |
$19,125/yr（$1,594/m） |
| 利回り Cap |
6.0% |
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| 【ローン利用時 Financing】 |
| 頭金DP（35%） |
$110,250 |
| ローン返済 Mortgage（金利 int 7.5%、30yr） |
$17,180/yr（$1,432/m） |
| キャッシュフロー NOI |
$1,945/yr（$162/m） |
| 利回り Cap |
1.8% |
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