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| 【物件情報】Property information |
| ・購入年月 Purchased Date |
2025/7 |
| ・購入価格 Purchased Price |
$360,000 |
| ・購入時リノベーション Renovation |
$1000-$1500 洗濯機と乾燥機の設置 |
| ・築年 Built in |
2003 |
| ・間取り Floor plan |
3 Bed、3 bath、2 garage |
| ・床面積 Living area |
1,765 sqft（164㎡） |
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| 【収入】Income |
| ・家賃収入 Rent |
$34,800/yr（$2,900/m) |
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| 【総経費】Cost |
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| ・経費予測 Total |
$11,356/yr（$946/m） |
| 固定資産税 Property tax |
$4,100/yr（$342/m） |
| 管理組合費 HOA fee |
$4,320/yr（$360/m） |
| 火災保険 Insurance |
$1,200/yr（$100/m） |
| 物件管理費 Management fee(rentx5%*) |
$1,740/yr （$145/m） |
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| 【キャッシュフロー・利回り】Cash Flow |
| ・現金購入時 Cash buyer |
| キャッシュフロー NOI |
$23,440/yr（$1,953/m） |
| 利回り Cap |
6.5% |
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| 【ローン利用時 Financing】 |
| 頭金DP（35%） |
$126,000 |
| ローン返済 Mortgage（金利 int 7.5%、30yr） |
$19,634/yr（$1,636/m） |
| キャッシュフロー NOI |
$3,806/yr（$317/m） |
| 利回り Cap |
3.2% |
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