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| 【物件情報】Property information |
| ・購入年月 Purchased Date |
2024/6 |
| ・購入価格 Purchased Price |
$379,900 |
| ・購入時リノベーション Renovation |
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| ・築年 Built in |
1998 |
| ・間取り Floor plan |
3 Bed、3 bath、2 garage |
| ・床面積 Living area |
1,969 sqft（183㎡） |
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| 【収入】Income |
| ・家賃収入 Rent |
$33,600/yr（$2,800/m) |
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| 【総経費】Cost |
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| ・経費予測 Total |
$7,264/yr（$605/m） |
| 固定資産税 Property tax |
$4,600/yr（$383/m） |
| 管理組合費 HOA fee |
$120/yr（$10/m） |
| 火災保険 Insurance |
$1,200/yr（$100/m） |
| 物件管理費 Management fee(rentx4%*) |
$1,344/yr （$112/m） |
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| 【キャッシュフロー・利回り】Cash Flow |
| ・現金購入時 Cash buyer |
| キャッシュフロー NOI |
$26,336/yr（$2,195/m） |
| 利回り Cap |
6.9% |
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| 【ローン利用時 Financing】 |
| 頭金DP（30%） |
$113,970 |
| ローン返済 Mortgage（金利 int 8.5%、30yr） |
$24,537/yr（$2,045/m） |
| キャッシュフロー NOI |
$1,799/yr（$150/m） |
| 利回り Cap |
1.6% |
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