Skip to content
| 【物件情報】Property information |
| ・購入年月 Purchased Date |
2022/10 |
| ・購入価格 Purchased Price |
$320,000 |
| ・購入後リノベーション Renovation cost |
$0 |
| ・築年 Built in |
2015 |
| ・間取り Floor plan |
3 Bed、2.5bath、2 garage |
| ・床面積 Living area |
1,676 sqft（156㎡） |
|
|
| 【収入】Income |
| ・家賃収入 Rent |
$26,400/yr（$2,200/m) |
|
|
| 【総経費】Cost |
|
| ・経費予測 Total |
$12,372/yr（$1,031/m） |
| 固定資産税 Property tax |
$6,500/yr（$542/m） |
| 管理組合費 HOA fee |
$2,760/yr（$230/m） |
| 火災保険 Insurance |
$1,000/yr（$83/m） |
| 物件管理費 Management fee(rentx8%) |
$2,112/yr （$176/m） |
|
|
| 【キャッシュフロー・利回り】Cash Flow |
| ・現金購入時 Cash buyer |
| キャッシュフロー NOI |
$14,028/yr（$1,169/m） |
| 利回り Cap |
4.4% |
|
|
| 【ローン利用時 Financing】 |
| 頭金DP（40%） |
$12,800 |
| ローン返済 Mortgage（金利 int 7.0%、30yr） |
$13,814/yr（$1,151/m） |
| キャッシュフロー NOI |
$218/yr（$18/m） |
| 利回り Cap |
0.2% |
|
