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| 【物件情報】Property information |
| ・購入年月 Purchased Date |
2018/7 |
| ・購入価格 Purchased Price |
$191,500 |
| ・購入時リノベーション Renovation |
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| ・築年 Built in |
1986 |
| ・間取り Floor plan |
2 Bed、1.5 bath、1 garage |
| ・床面積 Living area |
1,630 sqft（151㎡） |
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| 【収入】Income |
| ・家賃収入 Rent |
$22,800/yr（$1,900/m) |
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| 【総経費】Cost |
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| ・経費予測 Total |
$9,492/yr（$791/m） |
| 固定資産税 Property tax |
$4,100/yr（$342/m） |
| 管理組合費 HOA fee |
$1,200/yr（$100/m） |
| 火災保険 Insurance |
$1,000/yr（$83/m） |
| 物件管理費 Management fee(rentx4%*) |
$912/yr （$76/m） |
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| 【キャッシュフロー・利回り】Cash Flow |
| ・現金購入時 Cash buyer |
| キャッシュフロー NOI |
$13,308/yr（$1,109/m） |
| 利回り Cap |
6.9% |
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| 【ローン利用時 Financing】 |
| 頭金DP（20%） |
$38,300 |
| ローン返済 Mortgage（金利 int 4.9%、30yr） |
$9,757/yr（$813/m） |
| キャッシュフロー NOI |
$3,555/yr（$296/m） |
| 利回り Cap |
9.3% |
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