Skip to content
| 【物件情報】Property information |
| ・購入年月 Purchased Date |
2024/6 |
| ・購入価格 Purchased Price |
$306,000 |
| ・購入時リノベーション Renovation |
|
| ・築年 Built in |
1987 |
| ・間取り Floor plan |
2 Bed、1.5 bath、1 garage |
| ・床面積 Living area |
1,440 sqft（134㎡） |
|
|
| 【収入】Income |
| ・家賃収入 Rent |
$33,600/yr（$2,800/m) |
|
|
| 【総経費】Cost |
|
| ・経費予測 Total |
$11,068/yr（$922/m） |
| 固定資産税 Property tax |
$5,880/yr（$490/m） |
| 管理組合費 HOA fee |
$1800/yr（$150/m） |
| 火災保険 Insurance |
$700/yr（$58/m） |
| 物件管理費 Management fee(rentx8%*) |
$2,688/yr （$224/m） |
|
|
|
| 【キャッシュフロー・利回り】Cash Flow |
| ・現金購入時 Cash buyer |
| キャッシュフロー NOI |
$22,532/yr（$1,878/m） |
| 利回り Cap |
7.4% |
|
|
| 【ローン利用時 Financing】 |
| 頭金DP（30%） |
$91,800 |
| ローン返済 Mortgage（金利 int 8.5%、30yr） |
$19,764/yr（$1,647/m） |
| キャッシュフロー NOI |
$2,768/yr（$231/m） |
| 利回り Cap |
3.0% |
|
