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| 【物件情報】Property information |
| ・購入年月 Purchased Date |
2023/5 |
| ・購入価格 Purchased Price |
$390,000 |
| ・購入時リノベーション Renovation |
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| ・築年 Built in |
1987 |
| ・間取り Floor plan |
4 Bed、2.5 bath、2 garage |
| ・床面積 Living area |
2,753 sqft（256㎡） |
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| 【収入】Income |
| ・家賃収入 Rent |
$34,800/yr（$2,900/m) |
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| 【総経費】Cost |
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| ・経費予測 Total |
$11,521/yr（$960/m） |
| 固定資産税 Property tax |
$8,929/yr（$744/m） |
| 管理組合費 HOA fee |
$0/yr（$0/m） |
| 火災保険 Insurance |
$1,200/yr（$100/m） |
| 物件管理費 Management fee(rentx4%*) |
$1,392/yr （$116/m） |
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| 【キャッシュフロー・利回り】Cash Flow |
| ・現金購入時 Cash buyer |
| キャッシュフロー NOI |
$23,279/yr（$1,940/m） |
| 利回り Cap |
6.0% |
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| 【ローン利用時 Financing】 |
| 頭金DP（30%） |
$136,500 |
| ローン返済 Mortgage（金利 int 7.5%、30yr） |
$20,239/yr（$1,687/m） |
| キャッシュフロー NOI |
$3,040/yr（$253/m） |
| 利回り Cap |
2.2% |
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