| 【物件情報】 | |
|---|---|
| ・購入年月 | 2020年2月 |
| ・購入価格 | $320,000 |
| ・築年 | 2001年築 |
| ・間取り | 4 Bed、2.5 bath、2 garage |
| ・床面積 | 1,880 sqft（175㎡） |
| 【家賃収入】 | |
| ・年間収入 | $27,600/年（$2,300/月) |
| 【総経費】 | |
| ・経費予測 | $9,104/年（$758/月） |
| 固定資産税 | $7,000/年（$583/月） |
| 管理組合費 | $0/年 |
| 火災保険 | $1,000/年（$83/月） |
| 物件管理費(rentx4%) | $1,104/年 （$92/月） |
| 【キャッシュフロー・利回り】 | |
| ・現金購入時 | |
| キャッシュフロー | $18,496/年（$1,542/月） |
| 利回り | 5.8% |
| ・ローン利用時 | |
| 頭金（20%） | $64,000 |
| ローン返済（金利5.0%、30年） | $15,565/年（$1,297/月） |
| キャッシュフロー | $2,935/年（$245/月） |
| 利回り | 4.6% |
