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| 【物件情報】Property information |
| ・購入年月 Purchased Date |
2024/8 |
| ・購入価格 Purchased Price |
$250,000 |
| ・購入時リノベーション Renovation |
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| ・築年 Built in |
1998 |
| ・間取り Floor plan |
2 Bed、2.5 bath、1 garage |
| ・床面積 Living area |
1,650 sqft（143㎡） |
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| 【収入】Income |
| ・家賃収入 Rent |
$32,400/yr（$2,700/m) |
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| 【総経費】Cost |
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| ・経費予測 Total |
$16,557/yr（$1,380/m） |
| 固定資産税 Property tax |
$5,405/yr（$450/m） |
| 管理組合費 HOA fee |
$7,860/yr（$655/m） |
| 火災保険 Insurance |
$700/yr（$58/m） |
| 物件管理費 Management fee(rentx8%*) |
$2,592/yr （$216/m） |
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| 【キャッシュフロー・利回り】Cash Flow |
| ・現金購入時 Cash buyer |
| キャッシュフロー NOI |
$15,843/yr（$1,329/m） |
| 利回り Cap |
6.3% |
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| 【ローン利用時 Financing】 |
| 頭金DP（50%） |
$125,000 |
| ローン返済 Mortgage（金利 int 8.5%、30yr） |
$11,534/yr（$961/m） |
| キャッシュフロー NOI |
$4,309/yr（$359/m） |
| 利回り Cap |
3.4% |
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