| 【物件情報】 | |
|---|---|
| ・購入年月 | 2019年8月 |
| ・購入価格 | $232,500 |
| ・築年 | 1990年築 |
| ・間取り | 3 Bed、1.5 bath、2 garage |
| ・床面積 | 1,248 sqft（116㎡） |
| 【家賃収入】 | |
| ・年間収入 | $24,000/年（$2,000/月) |
| 【総経費】 | |
| ・経費予測 | $9,060/年（$755/月） |
| 固定資産税 | $4,700/年（$392/月） |
| 管理組合費 | $0/年 |
| 火災保険 | $1,000/年（$83/月） |
| 物件管理費 | $960/年 （$80/月） |
| 修繕費積み立て | $2,400/年 （$200/月） |
| 【キャッシュフロー・利回り】 | |
| ・現金購入時 | |
| キャッシュフロー | $14,940/年（$1,245/月） |
| 利回り | 6.4% |
| ・ローン利用時 | |
| 頭金（20%） | $46,500 |
| ローン返済（金利5.0%、30年） | $11,982/年（$998/月） |
| キャッシュフロー | $2,962/年（$247/月） |
| 利回り | 6.4% |
