| 【物件情報】 | |
|---|---|
| ・購入年月 | 2018年10月 |
| ・購入価格 | $295,000 |
| ・築年 | 1987年築 |
| ・間取り | 4 Bed、2.5 bath、2 garage |
| ・床面積 | 2,038 sqft（189㎡） |
| 【家賃収入】 | |
| ・年間収入 | $26,400/年（$2,200/月) |
| 【総経費】 | |
| ・経費予測 | $11,852/年（$987/月） |
| 固定資産税 | $6,100/年（$508/月） |
| 管理組合費 | $0/年（$0/月） |
| 火災保険 | $1,000/年（$83/月） |
| 物件管理費 | $1,000/年 （$83/月） |
| 修繕費積み立て | $2,640/年 （$220/月） |
| 【キャッシュフロー・利回り】 | |
| ・現金購入時 | |
| キャッシュフロー | $14,548/年（$1,213/月） |
| 利回り | 4.9% |
| ・ローン利用時 | |
| 頭金（30%） | $88,500 |
| ローン返済（金利4.9%、30年） | $13,151/年（$1,096/月） |
| キャッシュフロー | $1,401/年（$117/月） |
| 利回り | 1.6% |
