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| 【物件情報】Property information |
| ・購入年月 Purchased Date |
2024/12 |
| ・購入価格 Purchased Price |
$305,000 |
| ・購入時リノベーション Renovation |
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| ・築年 Built in |
2006 |
| ・間取り Floor plan |
2 Bed、1.5 bath、2 garage |
| ・床面積 Living area |
1,552 sqft（144㎡） |
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| 【収入】Income |
| ・家賃収入 Rent |
$27,600/yr（$2,300/m) |
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| 【総経費】Cost |
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| ・経費予測 Total |
$12,508/yr（$1,042/m） |
| 固定資産税 Property tax |
$6,000/yr（$500/m） |
| 管理組合費 HOA fee |
$4,704/yr（$392/m） |
| 火災保険 Insurance |
$700/yr（$58/m） |
| 物件管理費 Management fee(rentx4%*) |
$1,104/yr （$92/m） |
| *海外在住の場合管理費は8% rentx8% for Oversea investor |
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| 【キャッシュフロー・利回り】Cash Flow |
| ・現金購入時 Cash buyer |
| キャッシュフロー NOI |
$15,092/yr（$1,258/m） |
| 利回り Cap |
4.9% |
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| 【ローン利用時 Financing】 |
| 頭金DP（30%） |
$152,500 |
| ローン返済 Mortgage（金利 int 7.5%、30yr） |
$12,796/yr（$1,066/m） |
| キャッシュフロー NOI |
$2,296/yr（$191/m） |
| 利回り Cap |
1.5% |
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