| 【物件情報】 | |
|---|---|
| ・購入年月 | 2019年8月 |
| ・購入価格 | $265,000 |
| ・築年 | 1984年築 |
| ・間取り | 3 Bed、2 bath、2 garage |
| ・床面積 | 1,721 sqft（160㎡） |
| 【家賃収入】 | |
| ・年間収入 | $26,400/年（$2,200/月) |
| 【総経費】 | |
| ・経費予測 | $8,240/年（$686/月） |
| 固定資産税 | $4,600/年（$383/月） |
| 管理組合費 | $0/年 |
| 火災保険 | $1,000/年（$83/月） |
| 物件管理費 | $0/年 （$0/月） |
| 修繕費積み立て | $2,640/年 （$220/月） |
| 【キャッシュフロー・利回り】 | |
| ・現金購入時 | |
| キャッシュフロー | $18,160/年（$1,514/月） |
| 利回り | 6.9% |
| ・ローン利用時 | |
| 頭金（20%） | $53,000 |
| ローン返済（金利5.0%、30年） | $13,657/年（$1,138/月） |
| キャッシュフロー | $4,507/年（$376/月） |
| 利回り | 8.5% |
