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| 【物件情報】Property information |
| ・購入年月 Purchased Date |
2018/6 |
| ・購入価格 Purchased Price |
$294,000 |
| ・購入時リノベーション Renovation |
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| ・築年 Built in |
1978 |
| ・間取り Floor plan |
4 Bed、2.5 bath、2 garage |
| ・床面積 Living area |
2,415 sqft（224㎡） |
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| 【収入】Income |
| ・家賃収入 Rent |
$26,400/yr（$2,200/m) |
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| 【総経費】Cost |
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| ・経費予測 Total |
$12,752/yr（$1,062/m） |
| 固定資産税 Property tax |
$7,000/yr（$583/m） |
| 管理組合費 HOA fee |
$0/yr（$0/m） |
| 火災保険 Insurance |
$1,000/yr（$83/m） |
| 物件管理費 Management fee(rentx4%*) |
$2,112/yr （$176/m） |
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| 【キャッシュフロー・利回り】Cash Flow |
| ・現金購入時 Cash buyer |
| キャッシュフロー NOI |
$13,648/yr（$1,138/m） |
| 利回り Cap |
4.6% |
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| 【ローン利用時 Financing】 |
| 頭金DP（20%） |
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| ローン返済 Mortgage（金利 int 4.9%、30yr） |
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| キャッシュフロー NOI |
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| 利回り Cap |
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