| 【物件情報】 | |
|---|---|
| ・購入年月 | 2020年4月 |
| ・購入価格 | $245,000 |
| ・築年 | 1977年築 |
| ・間取り | 4 Bed、2.5 bath、2 garage |
| ・床面積 | 2,109 sqft（196㎡） |
| 【家賃収入】 | |
| ・年間収入 | $27,600/年（$2,300/月) |
| 【総経費】 | |
| ・経費予測 | $4,204/年（$350/月） |
| 固定資産税 | $2,100/年（$175/月） |
| 管理組合費 | $0/年 |
| 火災保険 | $1,000/年（$83/月） |
| 物件管理費(rentx4%) | $1,104/年 （$92/月） |
| 【キャッシュフロー・利回り】 | |
| ・現金購入時 | |
| キャッシュフロー | $23,396/年（$1,950/月） |
| 利回り | 9.5% |
| ・ローン利用時 | |
| 頭金（20%） | $49,000 |
| ローン返済（金利4.5%、30年） | $11,917/年（$993/月） |
| キャッシュフロー | $11,483/年（$957/月） |
| 利回り | 23.4% |
