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| 【物件情報】Property information |
| ・購入年月 Purchased Date |
2025/6 |
| ・購入価格 Purchased Price |
$174,000 |
| ・購入時リノベーション Renovation |
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| ・築年 Built in |
2005 |
| ・間取り Floor plan |
2 Bed、2 bath、1 garage |
| ・床面積 Living area |
1,357 sqft（126㎡） |
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| 【収入】Income |
| ・家賃収入 Rent |
$20,400/yr（$1700/m) |
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| 【総経費】Cost |
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| ・経費予測 Total |
$11,356/yr（$946/m） |
| 固定資産税 Property tax |
$4,500/yr（$375/m） |
| 管理組合費 HOA fee |
$2,580/yr（$215/m） |
| 火災保険 Insurance |
$1,500/yr（$125/m） |
| 物件管理費 Management fee(rentx5%*) |
$1,020/yr （$85/m） |
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| 【キャッシュフロー・利回り】Cash Flow |
| ・現金購入時 Cash buyer |
| キャッシュフロー NOI |
$10,800/yr（$900/m） |
| 利回り Cap |
6.21% |
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| 【ローン利用時 Financing】 |
| 頭金DP（50%） |
$87,000 |
| ローン返済 Mortgage（金利 int 7.5%、30yr） |
$7,300/yr（$608/m） |
| キャッシュフロー NOI |
$3,500/yr（$292/m） |
| 利回り Cap |
4.02% |
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