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| 【物件情報】Property information |
| ・購入年月 Purchased Date |
2025/7 |
| ・購入価格 Purchased Price |
$510,000 |
| ・購入時リノベーション Renovation |
$1000-$1500 Washer and Dryer Install |
| ・築年 Built in |
1990 |
| ・間取り Floor plan |
5 Bed、4 bath、2 garage |
| ・床面積 Living area |
3,476 sqft（322㎡） |
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| 【収入】Income |
| ・家賃収入 Rent |
$54,000/yr（$4,500/m) |
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芝刈りは大家責任 Lawn mowing is the landlord’s responsibility. |
| 【総経費】Cost |
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| ・経費予測 Total |
$11,836/yr（$986/m） |
| 固定資産税 Property tax |
$5,500/yr（$458/m） |
| 管理組合費 HOA fee |
$636/yr（$53/m） |
| 火災保険 Insurance |
$3,000/yr（$250/m） |
| 物件管理費 Management fee 5%* |
$2,700/yr （$225/m） |
| *Upon renewal, the standard rate of 9% will apply. |
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| 【キャッシュフロー・利回り】Cash Flow |
| ・現金購入時 Cash buyer |
| キャッシュフロー NOI |
$42,164/yr（$3,514/m） |
| 利回り Cap |
8.3% |
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| 【ローン利用時 Financing】 |
| 頭金DP（25%） |
$127,500 |
| ローン返済 Mortgage（金利 int 7.5%、30yr） |
$32,094/yr（$2,674/m） |
| キャッシュフロー NOI |
$10,070/yr（$839/m） |
| 利回り Cap |
7.9% |
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