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| 【物件情報】Property information |
| ・購入年月 Purchased Date |
2023/8 |
| ・購入価格 Purchased Price |
$269,900 |
| ・購入時リノベーション Renovation |
Wall paint,Change Flooring |
| ・築年 Built in |
2017 |
| ・間取り Floor plan |
3 Bed、2 bath、2 garage |
| ・床面積 Living area |
1,740 sqft（166㎡） |
| ・Property link |
Currently We do not have Expat who is coming around closing date so look for local family tenant. |
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| 【収入】Income |
| ・家賃収入 Rent |
$24,000/yr（$2,000/m) |
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| 【総経費】Cost |
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| ・経費予測 Total |
$4,816/yr（$401/m） |
| 固定資産税 Property tax |
$2,500/yr（$208/m） |
| 管理組合費 HOA fee |
$156/yr（$13/m） |
| 火災保険 Insurance |
$1,200/yr（$100/m） |
| 物件管理費 Management fee(rentx4%*) |
$960/yr （$80/m） |
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| 【キャッシュフロー・利回り】Cash Flow |
| ・現金購入時 Cash buyer |
| キャッシュフロー NOI |
$19,184/yr（$1,599/m） |
| 利回り Cap |
7.1% |
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| 【ローン利用時 Financing】 |
| 頭金DP（20%） |
$53,980 |
| ローン返済 Mortgage（金利 int 7.5%、30yr） |
$18,117/yr（$1,510/m） |
| キャッシュフロー NOI |
$1,067/yr（$89/m） |
| 利回り Cap |
2.0% |
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