| 【物件情報】 | |
|---|---|
| ・購入年月 | 2020年5月 |
| ・購入価格 | $252,840 |
| ・築年 | 2020年築 |
| ・間取り | 4 Bed、3 bath、2 garage |
| ・床面積 | 2,200 sqft（204㎡） |
| 【家賃収入】 | |
| ・年間収入 | $20,400/年（$1,700/月) |
| 【総経費】 | |
| ・経費予測 | $3,482/年（$290/月） |
| 固定資産税 | $500/年（$42/月） |
| 管理組合費 | $350/年（$29/月） |
| 火災保険 | $1,000/年（$83/月） |
| 物件管理費(rentx4%) | $1,632/年 （$136/月） |
| 【キャッシュフロー・利回り】 | |
| ・現金購入時 | |
| キャッシュフロー | $16,918/年（$1,410/月） |
| 利回り | 6.7% |
| ・ローン利用時 | |
| 頭金（20%） | $50,568 |
| ローン返済（金利4.5%、30年） | $12,299/年（$1,025/月） |
| キャッシュフロー | $4,623/年（$385/月） |
| 利回り | 9.1% |
