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| 【物件情報】Property information |
| ・購入年月 Purchased Date |
2026/1 |
| ・購入価格 Purchased Price |
$315,000 |
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| ・築年 Built in |
2003 |
| ・間取り Floor plan |
2 Bed、2.5 bath、2 garage |
| ・床面積 Living area |
1,258 sqft（117㎡） |
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| 【収入】Income |
| ・家賃収入 Rent |
$36,000/yr（$3,000/m) |
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| 【総経費】Cost |
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| ・経費予測 Total |
$12,358/yr（$1,030/m） |
| 固定資産税 Property tax |
$3,118/yr（$260/m） |
| 管理組合費 HOA fee |
$4,680/yr（$390/m） |
| 火災保険 Insurance |
$1,320/yr（$110/m） |
| 物件管理費 Management fee(rentx9%*) |
$3,240/yr （$270/m） |
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| 【キャッシュフロー・利回り】Cash Flow |
| ・現金購入時 Cash buyer |
| キャッシュフロー NOI |
$23,642/yr（$1,970/m） |
| 利回り Cap |
7.5% |
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| 【ローン利用時 Financing】 |
| 頭金DP（30%） |
$94,500 |
| ローン返済 Mortgage（金利 int 7.0%、30yr） |
$17,604/yr（$1,467/m） |
| キャッシュフロー NOI |
$6,038/yr（$503/m） |
| 利回り Cap |
6.4% |
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