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| 【物件情報】Property information |
| ・購入年月 Purchased Date |
2025/6 |
| ・購入価格 Purchased Price |
$510,000 |
| ・購入時リノベーション Renovation |
なし |
| ・築年 Built in |
1985 |
| ・間取り Floor plan |
4 Bed、2.5 bath、2 garage |
| ・床面積 Living area |
2,736 sqft（254.2㎡） |
| ・比率 Rate |
Building 建物75%, Land土地25% |
| 【収入】Income |
| ・家賃収入 Rent |
$27,600/yr（$2,440/m) |
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現行賃料：$2,300／月（リース期間：2025年6月30日まで） |
| 【総経費】Cost |
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| ・経費予測 Total |
$12,676/yr（$1,056/m） |
| 固定資産税 Property tax |
$10,012/yr（$834/m） |
| 管理組合費 HOA fee |
$0/yr（$0/m） |
| 火災保険 Insurance |
$1,200/yr（$100/m） |
| 物件管理費 Management fee(rentx5%*) |
$1,464/yr （$122/m） |
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| 【キャッシュフロー・利回り】Cash Flow |
| ・現金購入時 Cash buyer |
| キャッシュフロー NOI |
$16,604/yr（$1,384/m） |
| 利回り Cap |
3.26% |
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| 【ローン利用時 Financing】 |
| 頭金DP（70%） |
$357,000 |
| ローン返済 Mortgage（金利 int 7.0%、30yr） |
$12,838/yr（$1,070/m） |
| キャッシュフロー NOI |
$3,766/yr（$314/m） |
| 利回り Cap |
1.06% |
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