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| 【物件情報】Property information |
| ・購入年月 Purchased Date |
2025/12 |
| ・購入価格 Purchased Price |
$375,000 |
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| ・築年 Built in |
1999 |
| ・間取り Floor plan |
3 Bed、3 bath、2 garage |
| ・床面積 Living area |
1,460 sqft（135㎡） |
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| 【収入】Income |
| ・家賃収入 Rent |
$36,000/yr（$3,000/m) |
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| 【総経費】Cost |
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| ・経費予測 Total |
$8,823/yr（$735/m） |
| 固定資産税 Property tax |
$4,083/yr（$340/m） |
| 管理組合費 HOA fee |
$0/yr（$0/m） |
| 火災保険 Insurance |
$1,500/yr（$125/m） |
| 物件管理費 Management fee(rentx9%*) |
$3,240/yr （$270/m） |
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| 【キャッシュフロー・利回り】Cash Flow |
| ・現金購入時 Cash buyer |
| キャッシュフロー NOI |
$27,177/yr（$2,265/m） |
| 利回り Cap |
7.3% |
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| 【ローン利用時 Financing】 |
| 頭金DP（30%） |
$112,500 |
| ローン返済 Mortgage（金利 int 7.0%、30yr） |
$20,957/yr（$1,746/m） |
| キャッシュフロー NOI |
$6,220/yr（$518/m） |
| 利回り Cap |
5.5% |
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