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| 【物件情報】Property information |
| ・購入年月 Purchased Date |
2025/12 |
| ・購入価格 Purchased Price |
$399,000 |
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| ・築年 Built in |
2019 |
| ・間取り Floor plan |
4 Bed、3.5 bath、2 garage |
| ・床面積 Living area |
2,359 sqft（219㎡） |
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| 【収入】Income |
| ・家賃収入 Rent |
$36,000/yr（$3,000/m) |
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| 【総経費】Cost |
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| ・経費予測 Total |
$14,763/yr（$1,216/m） |
| 固定資産税 Property tax |
$4,740/yr（$395/m） |
| 管理組合費 HOA fee |
$5,107/yr（$426/m） |
| 火災保険 Insurance |
$1,676/yr（$125/m） |
| 物件管理費 Management fee(rentx9%*) |
$3,240/yr （$270/m） |
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| 【キャッシュフロー・利回り】Cash Flow |
| ・現金購入時 Cash buyer |
| キャッシュフロー NOI |
$27,413/yr（$1,784/m） |
| 利回り Cap |
5.4% |
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| 【ローン利用時 Financing】 |
| 頭金DP（35%） |
$139,650 |
| ローン返済 Mortgage（金利 int 6.5%、30yr） |
$19,671/yr（$1,639/m） |
| キャッシュフロー NOI |
$1,742/yr（$145/m） |
| 利回り Cap |
1.3% |
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