Skip to content
| 【物件情報】Property information |
| ・購入年月 Purchased Date |
2026/1 |
| ・購入価格 Purchased Price |
$412,000 |
|
|
| ・築年 Built in |
2017 |
| ・間取り Floor plan |
3 Bed、2 bath、2 car garage |
| ・床面積 Living area |
1,510 sqft（約140㎡） |
|
|
| 【収入】Income |
| ・家賃収入 Rent |
$37,200/yr（$3,100/m) |
|
|
| 【総経費】Cost |
|
| ・経費予測 Total |
$10,653/yr（$888/m） |
| 固定資産税 Property tax |
$5,181/yr（$432/m） |
| 管理組合費 HOA fee |
$396/yr（$33/m） |
| 火災保険 Insurance |
$1,728/yr（$144/m） |
| 物件管理費 Management fee(rent x 9%*) |
$3,348/yr （$279/m） |
|
|
|
| 【キャッシュフロー・利回り】Cash Flow |
| ・現金購入時 Cash buyer |
| キャッシュフロー NOI |
$26,547/yr（$2,212/m） |
| 利回り Cap |
6.4% |
|
|
| 【ローン利用時 Financing】 |
| 頭金DP（30%） |
$123,600 |
| ローン返済 Mortgage（金利 int 7.0%、30yr） |
$23,025/yr（$1,919/m） |
| キャッシュフロー NOI |
$3,522/yr（$294/m） |
| 利回り Cap |
2.9% |
|
