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| 【物件情報】Property information |
| ・購入年月 Purchased Date |
2026/4 |
| ・購入価格 Purchased Price |
$380,000 |
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| ・築年 Built in |
2000 |
| ・間取り Floor plan |
3Bed、2 bath、2 garage |
| ・床面積 Living area |
1,275 sqft（118.5㎡） |
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| 【収入】Income |
| ・家賃収入 Rent |
$36,000/yr（$3,000/m) |
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| 【総経費】Cost |
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| ・経費予測 Total |
$7,068/yr（$589/m） |
| 固定資産税 Property tax |
$1,824/yr（$152/m） |
| 管理組合費 HOA fee |
$120/yr（$10/m） |
| 火災保険 Insurance |
$1,524/yr（$127/m） |
| 物件管理費 Management fee(rentx10%*) |
$3,600/yr （$300/m） |
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| 【キャッシュフロー・利回り】Cash Flow |
| ・現金購入時 Cash buyer |
| キャッシュフロー NOI |
$28,932/yr（$2,411/m） |
| 利回り Cap |
7.61% |
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| 【ローン利用時 Financing】 |
| 頭金DP（30%） |
$114,000 |
| ローン返済 Mortgage（金利 int 6.8%、30yr） |
$20,703/yr（$1,725/m） |
| キャッシュフロー NOI |
$8,229/yr（$686/m） |
| 利回り Cap |
7.22% |
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