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| 【物件情報】Property information |
| ・購入年月 Purchased Date |
2026/1 |
| ・購入価格 Purchased Price |
$445,000 |
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| ・築年 Built in |
2000 |
| ・間取り Floor plan |
3 Bed、2.5 bath、2 car garage |
| ・床面積 Living area |
2,444 sqft（約227㎡） |
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| 【収入】Income |
| ・家賃収入 Rent |
$37,800/yr（$3,150/m) |
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| 【総経費】Cost |
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| ・経費予測 Total |
$10,614/yr（$885/m） |
| 固定資産税 Property tax |
$5,340/yr（$445/m） |
| 管理組合費 HOA fee |
$0/yr（$0/m） |
| 火災保険 Insurance |
$1,872/yr（$156/m） |
| 物件管理費 Management fee(rent x 9%*) |
$3,402/yr （$284/m） |
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| 【キャッシュフロー・利回り】Cash Flow |
| ・現金購入時 Cash buyer |
| キャッシュフロー NOI |
$27,186/yr（$2,266/m） |
| 利回り Cap |
6.1% |
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| 【ローン利用時 Financing】 |
| 頭金DP（35%） |
$155,750 |
| ローン返済 Mortgage（金利 int 7.0%、30yr） |
$23,093/yr（$1,924/m） |
| キャッシュフロー NOI |
$4,093/yr（$341/m） |
| 利回り Cap |
2.6% |
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