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| 【物件情報】Property information |
| ・購入年月 Purchased Date |
2025/10 |
| ・購入価格 Purchased Price |
$279,000 |
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| ・築年 Built in |
1973 |
| ・間取り Floor plan |
3 Bed、2 bath、2 car garage |
| ・床面積 Living area |
2215 sqft（約205.9㎡） |
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| 【収入】Income |
| ・家賃収入 Rent |
$27,600/yr（$2,300/m) |
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| 【総経費】Cost |
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| ・経費予測 Total |
$12,480/yr（$1040/m） |
| 固定資産税 Property tax |
$5,318/yr（$443/m） |
| 管理組合費 HOA fee |
$4,584/yr（$382/m） |
| 火災保険 Insurance |
$1200/yr（$100/m） |
| 物件管理費 Management fee(rent x 5%*) |
$1,380/yr （$115/m） |
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| 【キャッシュフロー・利回り】Cash Flow |
| ・現金購入時 Cash buyer |
| キャッシュフロー NOI |
$15,120/yr（$1,260/m） |
| 利回り Cap |
5.23% |
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| 【ローン利用時 Financing】 |
| 頭金DP（50%） |
$139,500 |
| ローン返済 Mortgage（金利 int 7.5%、30yr） |
$11,705/yr（$975/m） |
| キャッシュフロー NOI |
$3,414/yr（$284/m） |
| 利回り Cap |
2.45% |
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