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| 【物件情報】Property information |
| ・購入年月 Purchased Date |
2025/11 |
| ・購入価格 Purchased Price |
$415,000 |
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| ・築年 Built in |
2003 |
| ・間取り Floor plan |
3 Bed、2.5 bath、2 garage |
| ・床面積 Living area |
1,965 sqft（182㎡） |
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| 【収入】Income |
| ・家賃収入 Rent |
$37,800/yr（$3,150/m) |
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| 【総経費】Cost |
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| ・経費予測 Total |
$11,080/yr（$923/m） |
| 固定資産税 Property tax |
$4,980/yr（$495/m） |
| 管理組合費 HOA fee |
$0/yr（$0/m） |
| 火災保険 Insurance |
$2,698/yr（$225/m） |
| 物件管理費 Management fee(rentx9%*) |
$3,402/yr （$284/m） |
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| 【キャッシュフロー・利回り】Cash Flow |
| ・現金購入時 Cash buyer |
| キャッシュフロー NOI |
$26,720/yr（$2,227/m） |
| 利回り Cap |
6.4% |
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| 【ローン利用時 Financing】 |
| 頭金DP（30%） |
$124,500 |
| ローン返済 Mortgage（金利 int 7.5%、30yr） |
$24,375/yr（$2,031/m） |
| キャッシュフロー NOI |
$2,345/yr（$195/m） |
| 利回り Cap |
1.8% |
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