| 【物件情報】 | |
|---|---|
| ・購入年月 | 202年10月 |
| ・購入価格 | $390,000 |
| ・築年 | 1996年築 |
| ・間取り | 4 Bed、2.5 bath、2 garage |
| ・床面積 | 2,352 sqft（218㎡） |
| 【家賃収入】 | |
| ・年間収入 | $31,200/年（$2,600/月) |
| 【総経費】 | |
| ・経費予測 | $12,796/年（$1,066/月） |
| 固定資産税 | $9,300/年（$775/月） |
| 管理組合費 | $0/年（$0/月） |
| 火災保険 | $1,000/年（$83/月） |
| 物件管理費(rentx8%) | $2,496/年 （$208/月） |
| 【キャッシュフロー・利回り】 | |
| ・現金購入時 | |
| キャッシュフロー | $18,804/年（$1,534/月） |
| 利回り | 4.7% |
| ・ローン利用時 | |
| 頭金（30%） | $117,000 |
| ローン返済（金利4.5%、30年） | $16,599/年（$1,383/月） |
| キャッシュフロー | $1,809/年（$151/月） |
| 利回り | 1.5% |
