| 【物件情報】 | |
|---|---|
| ・購入年月 | 2021年7月 |
| ・購入価格 | $260,000 |
| ・築年 | 2006年築 |
| ・間取り | 2 Bed、2 bath、2 garage |
| ・床面積 | 1,619 sqft（150㎡） |
| 【家賃収入】 | |
| ・年間収入 | $25,200/年（$2,100/月) |
| 【総経費】 | |
| ・経費予測 | $12,216/年（$1,018/月） |
| 固定資産税 | $5,000/年（$417/月） |
| 管理組合費 | $4,500/年（$375/月） |
| 火災保険 | $700/年（$58/月） |
| 物件管理費(rentx8%) | $2,016/年 （$168/月） |
| 【キャッシュフロー・利回り】 | |
| ・現金購入時 | |
| キャッシュフロー | $12,984/年（$1,082/月） |
| 利回り | 5.0% |
| ・ローン利用時 | |
| 頭金（20%） | $52,000 |
| ローン返済（金利4.0%、30年） | $11,916/年（$933/月） |
| キャッシュフロー | $1,068/年（$89/月） |
| 利回り | 2.1% |
