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| 【物件情報】Property information |
| ・購入年月 Purchased Date |
2017/7 |
| ・購入価格 Purchased Price |
$295,000 |
| ・購入時リノベーション Renovation |
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| ・築年 Built in |
1990 |
| ・間取り Floor plan |
4 Bed、2.5 bath、2 garage |
| ・床面積 Living area |
2,138 sqft（199㎡） |
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| 【収入】Income |
| ・家賃収入 Rent |
$25,800/yr（$2,150/m) |
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| 【総経費】Cost |
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| ・経費予測 Total |
$8,564/yr（$713/m） |
| 固定資産税 Property tax |
$5,500/yr（$458/m） |
| 管理組合費 HOA fee |
$0/yr（$0/m） |
| 火災保険 Insurance |
$1,000/yr（$83/m） |
| 物件管理費 Management fee(8%*) |
$2,064/yr （$172/m） |
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| 【キャッシュフロー・利回り】Cash Flow |
| ・現金購入時 Cash buyer |
| キャッシュフロー NOI |
$17,236/yr（$1,437/m） |
| 利回り Cap |
5.8% |
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| 【ローン利用時 Financing】 |
| 頭金DP（20%） |
$59,000 |
| ローン返済 Mortgage（金利 int 4.7%、30 yr） |
$14,688/yr（$1,224/m） |
| キャッシュフロー NOI |
$2,552/yr（$213/m） |
| 利回り Cap |
4.3% |
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