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| 【物件情報】Property information |
| ・購入年月 Purchased Date |
2017/10 |
| ・購入価格 Purchased Price |
$281,000 |
| ・購入時リノベーション Renovation |
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| ・築年 Built in |
1985 |
| ・間取り Floor plan |
4 Bed、2.5 bath、2 garage |
| ・床面積 Living area |
2,036 sqft（189㎡） |
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| 【収入】Income |
| ・家賃収入 Rent |
$27,180/yr（$2,265/m) |
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| 【総経費】Cost |
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| ・経費予測 Total |
$9,505/yr（$792/m） |
| 固定資産税 Property tax |
$4,700/yr（$392/m） |
| 管理組合費 HOA fee |
$0/yr（$0/m） |
| 火災保険 Insurance |
$1,000/yr（$83/m） |
| 物件管理費 Management fee(rentx4%*) |
$1,087/yr （$91/m） |
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| 【キャッシュフロー・利回り】Cash Flow |
| ・現金購入時 Cash buyer |
| キャッシュフロー NOI |
$17,675/yr（$1,473/m） |
| 利回り Cap |
6.3% |
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| 【ローン利用時 Financing】 |
| 頭金DP（20%） |
$56,200 |
| ローン返済 Mortgage（金利 int 4.7%、30yr） |
$13,991/yr（$1,166/m） |
| キャッシュフロー NOI |
$3,688/yr（$307/m） |
| 利回り Cap |
6.6% |
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