Skip to content
| 【物件情報】Property information |
| ・購入年月 Purchased Date |
2018/1 |
| ・購入価格 Purchased Price |
$338,000 |
| ・購入時リノベーション Renovation |
|
| ・築年 Built in |
1986 |
| ・間取り Floor plan |
4 Bed、2.5 bath、2 garage |
| ・床面積 Living area |
2,616 sqft（243㎡） |
|
|
| 【収入】Income |
| ・家賃収入 Rent |
$30,000/yr（$2,500/m) |
|
|
| 【総経費】Cost |
|
| ・経費予測 Total |
$12,700/yr（$1,058/m） |
| 固定資産税 Property tax |
$7,500/yr（$625/m） |
| 管理組合費 HOA fee |
$0/yr（$0/m） |
| 火災保険 Insurance |
$1,000/yr（$83/m） |
| 物件管理費 Management fee(rentx4%*) |
$1,200/yr （$100/m） |
|
|
|
| 【キャッシュフロー・利回り】Cash Flow |
| ・現金購入時 Cash buyer |
| キャッシュフロー NOI |
$17,300/yr（$1,442/m） |
| 利回り Cap |
5.1% |
|
|
| 【ローン利用時 Financing】 |
| 頭金DP（20%） |
$67,600 |
| ローン返済 Mortgage（金利 int 4.9%、30yr） |
$17,221/yr（$1,435/m） |
| キャッシュフロー NOI |
$83/yr（$7/m） |
| 利回り Cap |
0.1% |
|
