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| 【物件情報】Property information |
| ・購入年月 Purchased Date |
2024/6 |
| ・購入価格 Purchased Price |
$277,450 |
| ・購入時リノベーション Renovation |
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| ・築年 Built in |
2008 |
| ・間取り Floor plan |
3 Bed、2 bath、2 garage |
| ・床面積 Living area |
1,294 sqft（120㎡） |
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| 【収入】Income |
| ・家賃収入 Rent |
$22,800/yr（$1,900/m) |
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| 【総経費】Cost |
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| ・経費予測 Total |
$6,524/yr（$544/m） |
| 固定資産税 Property tax |
$3,500/yr（$292/m） |
| 管理組合費 HOA fee |
$0/yr（$0/m） |
| 火災保険 Insurance |
$1,200/yr（$100/m） |
| 物件管理費 Management fee(rentx8%*) |
$1,824/yr （$152/m） |
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| 【キャッシュフロー・利回り】Cash Flow |
| ・現金購入時 Cash buyer |
| キャッシュフロー NOI |
$16,276/yr（$1,356/m） |
| 利回り Cap |
5.9% |
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| 【ローン利用時 Financing】 |
| 頭金DP（40%） |
$110,980 |
| ローン返済 Mortgage（金利 int 8.0%、30yr） |
$14,658/yr（$1,221/m） |
| キャッシュフロー NOI |
$1,618/yr（$135/m） |
| 利回り Cap |
1.5% |
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