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| 【物件情報】Property information |
| ・購入年月 Purchased Date |
2024/1 |
| ・購入価格 Purchased Price |
$425,000 |
| ・購入時リノベーション Renovation |
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| ・築年 Built in |
1993 |
| ・間取り Floor plan |
4 Bed、2.5 bath、2 garage |
| ・床面積 Living area |
2,385 sqft（222㎡） |
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| 【収入】Income |
| ・家賃収入 Rent |
$36,000/yr（$3,000/m) |
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| 【総経費】Cost |
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| ・経費予測 Total |
$13,529/yr（$1,127/m） |
| 固定資産税 Property tax |
$9,449/yr（$787/m） |
| 管理組合費 HOA fee |
$0/yr（$0/m） |
| 火災保険 Insurance |
$1,200/yr（$100/m） |
| 物件管理費 Management fee(rentx8%*) |
$2,880/yr （$240/m） |
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| 【キャッシュフロー・利回り】Cash Flow |
| ・現金購入時 Cash buyer |
| キャッシュフロー NOI |
$22,453/yr（$1,871/m） |
| 利回り Cap |
5.3% |
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| 【ローン利用時 Financing】 |
| 頭金DP（45%） |
$191,250 |
| ローン返済 Mortgage（金利 int 8.0%、30yr） |
$20,582/yr（$1,715/m） |
| キャッシュフロー NOI |
$1,889/yr（$157/m） |
| 利回り Cap |
1.0% |
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