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| 【物件情報】Property information |
| ・購入年月 Purchased Date |
2023/9 |
| ・購入価格 Purchased Price |
$311,000 |
| ・購入時リノベーション Renovation |
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| ・築年 Built in |
1986 |
| ・間取り Floor plan |
3 Bed、2 bath、2 garage |
| ・床面積 Living area |
1,104 sqft（107㎡） |
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| 【収入】Income |
| ・家賃収入 Rent |
$28,800/yr（$2,400/m) |
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| 【総経費】Cost |
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| ・経費予測 Total |
$6,217/yr（$518/m） |
| 固定資産税 Property tax |
$3,865/yr（$322/m） |
| 管理組合費 HOA fee |
$0/yr（$0/m） |
| 火災保険 Insurance |
$1,200/yr（$100/m） |
| 物件管理費 Management fee(rentx4%*) |
$1,152/yr （$96/m） |
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| 【キャッシュフロー・利回り】Cash Flow |
| ・現金購入時 Cash buyer |
| キャッシュフロー NOI |
$22,583/yr（$1,882/m） |
| 利回り Cap |
7.3% |
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| 【ローン利用時 Financing】 |
| 頭金DP（30%） |
$93,300 |
| ローン返済 Mortgage（金利 int 7.5%、30yr） |
$18,266/yr（$1,522/m） |
| キャッシュフロー NOI |
$4,317/yr（$360/m） |
| 利回り Cap |
4.6% |
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