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| 【物件情報】Property information |
| ・購入年月 Purchased Date |
2023/2 |
| ・購入価格 Purchased Price |
$287,500 |
| ・購入後リノベーション Renovation cost |
$0 |
| ・築年 Built in |
2023 |
| ・間取り Floor plan |
3 Bed、2 bath、2 garage |
| ・床面積 Living area |
1,590 sqft（148㎡） |
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| 【収入】Income |
| ・家賃収入 Rent |
$26,400/yr（$2,200/m) |
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| 【総経費】Cost |
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| ・経費予測 Total |
$4,224/yr（$352/m） |
| 固定資産税 Property tax |
$2,000/yr（$167/m） |
| 管理組合費 HOA fee |
$264/yr（$22/m） |
| 火災保険 Insurance |
$1,000/yr（$83/m） |
| 物件管理費 Management fee(rentx4%) |
$960/yr （$80/m） |
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| 【キャッシュフロー・利回り】Cash Flow |
| ・現金購入時 Cash buyer |
| キャッシュフロー NOI |
$19,776/yr（$1,648/m） |
| 利回り Cap |
6.9% |
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| 【ローン利用時 Financing】 |
| 頭金DP（20%） |
$57,500 |
| ローン返済 Mortgage（金利 int 7.0%、30yr） |
$18,362/yr（$1,530/m） |
| キャッシュフロー NOI |
$1,418/yr（$118/m） |
| 利回り Cap |
2.5% |
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