Skip to content
| 【物件情報】Property information |
| ・購入年月 Purchased Date |
2022/1 |
| ・購入価格 Purchased Price |
$275,000 |
| ・購入後リノベーション Renovation cost |
$49,800 |
| ・築年 Built in |
1985 |
| ・間取り Floor plan |
3 Bed、2 bath、2 garage |
| ・床面積 Living area |
1,224 sqft（114㎡） |
|
|
| 【収入】Income |
| ・家賃収入 Rent |
$24,000/yr（$2,000/m) |
|
|
| 【総経費】Cost |
|
| ・経費予測 Total |
$5,860/yr（$488/m） |
| 固定資産税 Property tax |
$3,900/yr（$325/m） |
| 管理組合費 HOA fee |
$0/yr |
| 火災保険 Insurance |
$1,000/yr（$83/m） |
| 物件管理費 Management fee(Rentx4%) |
$960/yr （$80/m） |
|
|
|
|
| 【キャッシュフロー・利回り】Cash Flow |
| ・現金購入時 Cash buyer |
| キャッシュフロー NOI |
$18,140/yr（$1,512/m） |
| 利回り Cap |
6.6% |
|
|
| ・ローン利用時 Financing |
| 頭金DP（20%） |
$55,000 |
| ローン返済 Mortgage（金利 int 4.0%、30yr） |
$12,604/yr（$1,050/m） |
| キャッシュフロー NOI |
$5,540/yr（$462/m） |
| 利回り Cap |
10.1% |
|
