| 【物件情報】 | |
|---|---|
| ・購入年月 | 2020年6月 |
| ・購入価格 | $345,000 |
| ・築年 | 1983年築 |
| ・間取り | 4 Bed、2.5 bath、2 garage |
| ・床面積 | 1,934 sqft（180㎡） |
| 【家賃収入】 | |
| ・年間収入 | $27,600/年（$2,300/月) |
| 【総経費】 | |
| ・経費予測 | $8,604/年（$717/月） |
| 固定資産税 | $6,500/年（$542/月） |
| 管理組合費 | $0/年 |
| 火災保険 | $1,000/年（$83/月） |
| 物件管理費(rentx4%) | $1,104年 （$92/月） |
| 【キャッシュフロー・利回り】 | |
| ・現金購入時 | |
| キャッシュフロー | $18,996/年（$1,583/月） |
| 利回り | 5.5% |
| ・ローン利用時 | |
| 頭金（20%） | $69,000 |
| ローン返済（金利4.5%、30年） | $16,781/年（$1,398/月） |
| キャッシュフロー | $2,219/年（$185/月） |
| 利回り | 3.2% |
